كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

يعد كمبوند ميفيدا واحد من أبرز المشاريع السكنية التي أثارت اهتمام الباحثين عن أسلوب حياة راقي داخل القاهرة الجديدة ومع تزايد الطلب على السكن والاستثمار في هذه المنطقة، يزداد البحث حول تفاصيل مثل مشاكل كمبوند ميفيدا، صور كمبوند ميفيدا، وأسعار كمبوند ميفيدا التجمع الخامس كما يشغل بال كثيرين معرفة عنوان كمبوند ميفيدا التجمع الخامس، واستكشاف ما يقدمه كمبوند ميفيدا التجمع الخامس فيلا من خيارات متميزة ويعتبر مشروع ميفيدا التجمع كمبوند ميفيدا مثال واضح على المجتمعات المتكاملة الحديثة، وهو ما يبرز عند الاطلاع على خريطة كمبوند ميفيدا وموقعه الحيوي في كمبوند ميفيدا التجمع.

كمبوند ميفيدا

كمبوند ميفيدا التجمع الخامس هو أحد أبرز مشروعات شركة إعمار مصر العقارية، ويجسد مفهوم المدينة السكنية المتكاملة التي تجمع بين الفخامة، والخصوصية، والطابع الأوروبي الهادئ ويقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي مباشرة، بالقرب من الجامعة الأمريكية والمناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة ويمتد المشروع على مساحة تقارب 900 فدان، خصص منها 80% للمسطحات الخضراء، واللاندسكيب، والخدمات الترفيهية، مما يوفر بيئة سكنية صحية ومريحة.

يتميز ميفيدا بتصميماته المستوحاة من الطراز الإسباني الكلاسيكي والمودرن الأمريكي، مع تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات بين الشقق، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفلل المستقلة كما يوفر الكمبوند مرافق متكاملة تشمل مدارس دولية، مراكز طبية، مولات تجارية، ونواد رياضية واجتماعية، مما يجعله خيار مثالي للسكن أو الاستثمار في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.

استكشف كمبوند بيت المصرية 

المطور العقاري لكمبوند ميفيدا التجمع الخامس

يعد المطور العقاري لكمبوند ميفيدا في التجمع الخامس أحد أبرز الأسماء في السوق المصري، حيث تقف خلف هذا المشروع شركة إعمار مصر، وهي الذراع المحلية لشركة إعمار العقارية الإماراتية، ذات السمعة العالمية في مجال تطوير المشاريع السكنية الفاخرة والمجتمعات المتكاملة وتميزت إعمار بأسلوبها الذي يجمع بين التخطيط العمراني المتقدم، والبنية التحتية الذكية، والخبرة الطويلة في تلبية تطلعات العملاء.

• إعمار ليست مجرد شركة تطوير محلية، بل هي جزء من مجموعة إعمار العالمية التي أنجزت مشروعات ضخمة مثل برج خليفة في دبي وهذه الخلفية منحتها قدرة عالية على تنفيذ مشاريع بمعايير عالمية داخل مصر، وجعلت من ميفيدا نموذج ناجح لنقل هذه التجربة الدولية إلى السوق المحلي.
• يظهر تميز إعمار في حرصها على أدق التفاصيل المعمارية والخدمية في ميفيدا التصميم المستوحى من الطراز الكاليفورني، والمساحات الخضراء الشاسعة، وتوزيع الخدمات التعليمية والتجارية داخل الكمبوند، كلها عناصر تؤكد عمق الرؤية التخطيطية لدى المطور.
• تعتمد إعمار على مفهوم المدينة المتكاملة، أي أن المشروع السكني لا يقتصر على وحدات فقط، بل يشمل مدارس، عيادات، مراكز تسوق، ونواد اجتماعية، وهو ما يتجسد بوضوح في ميفيدا، مما يمنح السكان تجربة حياة متكاملة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
• رغم بعض التحديات التي قد تواجه أي مطور، إلا أن إعمار مصر معروفة غالبًا بالتزامها في مواعيد التسليم وجودة التشطيب، كما تهتم بتطبيق معايير الاستدامة البيئية، سواء في أنظمة الري أو استخدام الطاقة النظيفة في بعض المرافق.
• بفضل سجلها الحافل ونجاح مشاريعها مثل أب تاون كايرو ومراسي، أصبحت إعمار مصر من الشركات ذات الثقة العالية لدى العملاء والمستثمرين، وهو ما ينعكس على القيمة السوقية المرتفعة لمشروعاتها، وعلى رأسها ميفيدا.

استكشف كمبوند البروج طريق الاسماعيلية 

مشاكل كمبوند ميفيدا

رغم المكانة الرفيعة التي يحظى بها كمبوند ميفيدا التجمع الخامس كمشروع سكني فاخر من تطوير شركة إعمار مصر، إلا أن بعض العملاء والمقيمين أبدوا ملاحظات تتعلق بعدة جوانب من التجربة السكنية داخل المشروع.

• من أبرز الشكاوى التي تتكرر هي التكلفة العالية للصيانة الدورية والخدمات المشتركة، والتي يعتبرها البعض غير مبررة بالمقارنة مع بعض المشاريع المنافسة في نفس الفئة السعرية، مما قد يشكل عبئ إضافي على السكان على المدى الطويل.
• رغم التزام الشركة في معظم المراحل، أبلغ بعض العملاء عن تأخر في تسليم وحداتهم السكنية أو تسليمها وهي غير مكتملة من حيث التشطيب أو الخدمات، وهو ما قد يؤثر على خطة الانتقال أو الاستثمار لبعض المشترين.
• مع التوسع الكبير في عدد الوحدات وارتفاع معدل الإشغال، أصبحت بعض المناطق داخل الكمبوند تشهد ازدحام ملحوظ، خاصة في ساعات الذروة أو في المناطق القريبة من المراكز التجارية والمولات.
• رغم تخصيص جراجات خاصة لكل وحدة، يعاني بعض السكان من نقص أماكن الركن، خاصة للضيوف أو في الفعاليات الكبيرة، وهو ما يؤثر على سهولة الحركة داخل المشروع.
• أشار عدد من السكان إلى بطء استجابة فرق الصيانة أو ضعف متابعة الطلبات الفنية أو الإدارية، وهي نقطة حساسة في أي مشروع فاخر يتطلب خدمة عملاء فعالة وسريعة.

استكشف كمبوند المقصد العاصمة الادارية الجديدة 

أسعار كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

يقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس ضمن الفئة الفاخرة في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة، حيث تبدأ أسعار الوحدات السكنية من نحو 12 مليون جنيه مصري للوحدات الأصغر (شقق بتصميمات مميزة ومساحات تبدأ من نحو 80–100 م²) .

فيما تتراوح أسعار الشقق الأكبر حجمًا بمساحات تتجاوز 150 م² بين 7.6 إلى 9.3 مليون جنيه أما التاون هاوس والتوين هاوس ومتنوعات الفلل فتبدأ من نحو 20 مليون جنيه وتصل إلى 55 مليون جنيه للوحدات الفاخرة جدًا ذات المساحات الكبيرة (تصل إلى 400 م² وأكثر) ويذكر أن بعض الفلل الفاخرة تزيد قيمتها على 51 مليون جنيه.

لراحة العملاء، طرحت أنظمة سداد مرنة تبدأ غالبًا من 5 أو 10% دفعة مقدمة، ويتم تقسيط باقي المبلغ على فترات تتراوح بين 6 إلى 8 سنوات ، مما يتيح فرصة التملك تدريجيًا دون عبء مالي فوري كبير وبفضل هذه البنية السعرية المتنوعة وأنظمة السداد الميسرة، يعد كمبوند ميفيدا خيار مناسب لمختلف شرائح العملاء بين الباحثين عن سكن فخم أو استثمار طويل الأجل في قلب التجمع الخامس.

اعرف أكثر عن مسجد السيده زينب 

عنوان كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

يقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة، مباشرةً على شارع التسعين الجنوبي، ما يجعله محور مثالي للحياة الفاخرة والمتكاملة ويبعد بضع دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية، ويقع على مقربة من أهم المحاور الرئيسية مثل طريق مصر–السويس، العاصمة الإدارية الجديدة، ومطار القاهرة، مما يوفر سهولة كبيرة في التنقل اليومي أو الإقليمي.

تحيط به جهات حيوية مثل مدينة نصر، ومصر الجديدة، ومشروعات سكنية مرموقة بمنطقة التجمع الخامس، إضافة إلى أفضل المولات التجارية والمدارس الدولية (كالجامعة الألمانية والجامعة الكندية)، مما يجعله مكان مثالي للعيش أو الاستثمار ضمن مجتمع نابض بالحياة والخدمات.

استكشف عقد بيع سيارة ابتدائى 

خدمات ميفيدا التجمع كمبوند ميفيدا

يقدم كمبوند ميفيدا التجمع الخامس مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي صممت لتوفير نمط حياة راقي ومريح، بما يتماشى مع فلسفة شركة إعمار في بناء مجتمعات سكنية متكاملة ويجمع الكمبوند بين الطابع العصري والطبيعة الخضراء، مع بنية تحتية متطورة تجعل كل ما يحتاجه السكان على بعد خطوات فقط.

• ميفيدا بيزنس بارك منطقة أعمال متطورة تحتوي على مكاتب إدارية بمواصفات عالمية، مما يجعل الكمبوند مناسب للسكن والعمل معًا دون الحاجة للتنقل خارج التجمع.
• يوجد مول ميفيدا الذي يضم مجموعة من المحلات التجارية، المطاعم، الكافيهات، وسوبر ماركت كبير لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• يشمل الكمبوند مدارس عالمية مثل المدرسة الألمانية الدولية (DEO)، مما يوفر تعليم عالي الجودة على بعد دقائق من المنزل.
• يضم ميفيدا مرافق طبية متكاملة تشمل عيادات تخصصية ومستشفى مجهز لتقديم الرعاية الصحية للسكان بسرعة وكفاءة.
• نادي اجتماعي ورياضي راقي يحتوي على صالات رياضية، ملاعب، حمامات سباحة، ومناطق ترفيهية للعائلات والأطفال.
• يشتهر الكمبوند بحدائقه الواسعة وتصميمه البيئي الذي يوفر مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، وسط مناظر طبيعية خلابة.
• يتضمن خدمات حراسة على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية.
• تتوفر جراجات أسفل كل مبنى بالإضافة إلى مواقف منظمة للزوار، مما يضمن الراحة وسهولة الحركة داخل الكمبوند.
• يتم إدارة الكمبوند بواسطة فريق متخصص من إعمار لضمان جودة مستمرة في كل ما يتعلق بالصيانة والنظافة والخدمات اليومية.

مميزات كمبوند ميفيدا التجمع

يتميز كمبوند ميفيدا التجمع الخامس بمجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله من أبرز المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، وهو من تطوير شركة إعمار مصر، التي حرصت على تقديم مفهوم متكامل للحياة العصرية الراقية.

• يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين، الجامعة الأمريكية، ومحور المشير طنطاوي، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.
• تتمتع مباني الكمبوند بتصميمات معمارية مستوحاة من الطراز الإسباني المتوسطي، مع توزيع مدروس للمساحات بين الوحدات السكنية والمناطق الخضراء.
• يشتهر ميفيدا بتنوع الحدائق والمساحات المفتوحة التي تمنح السكان جو صحي هادئ مع مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• يضم الكمبوند مدارس دولية، مراكز طبية، مولات تجارية، نادي اجتماعي، مراكز رياضية، مطاعم، كافيهات، وجميع الاحتياجات اليومية في مكان واحد.
• يوفر الكمبوند نظام أمني مشدد يعمل على مدار الساعة، يشمل كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، وأفراد أمن مدربين، مما يعزز شعور الأمان والخصوصية.
• يشمل الكمبوند شقق، دوبلكسات، تاون هاوس، وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
• جميع الوحدات يتم تسليمها بتشطيبات عالية الجودة، إلى جانب بنية تحتية قوية تشمل شبكة كهرباء ومياه حديثة وأنظمة صرف متطورة.
• تقوم شركة إعمار بإدارة الكمبوند بشكل مباشر، ما يضمن استمرارية جودة الخدمات والصيانة الدورية والنظافة.
• نظرًا لموقعه الفريد وارتفاع الطلب عليه، يعتبر ميفيدا من أفضل الخيارات لمن يبحث عن شراء عقار بهدف الاستثمار أو التأجير.

يظل كمبوند ميفيدا أحد الخيارات السكنية والاستثمارية المميزة داخل القاهرة الجديدة، لما يتمتع به من تخطيط عصري، وخدمات متكاملة، وموقع استراتيجي في قلب كمبوند ميفيدا التجمع الخامس ومع تنوع المعلومات المتوفرة من صور كمبوند ميفيدا وخريطة كمبوند ميفيدا، وحتى تفاصيل أسعار كمبوند ميفيدا التجمع الخامس، يصبح من السهل على المهتمين تكوين صورة أوضح قبل اتخاذ قرار التملك ورغم بعض مشاكل كمبوند ميفيدا التي يشار إليها أحيانًا، فإن مزاياه المتعددة، وتنوع وحداته مثل كمبوند ميفيدا التجمع الخامس فيلا، تجعله من الخيارات التي تستحق الدراسة، خاصة لمن يبحث عن الراحة، والأمان، والاستثمار طويل الأمد في ميفيدا التجمع كمبوند ميفيدا.

استكشف اكسبشن حدائق الاهرام 

الاسئلة الشائعة

هل يسمح كمبوند ميفيدا بتربية الحيوانات الأليفة داخل الوحدات السكنية؟

نعم، يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل كمبوند ميفيدا، بشرط الالتزام بالقواعد التي تفرضها إدارة الكمبوند لضمان الراحة والسلامة لجميع السكان، مثل عدم التسبب في الإزعاج، والاهتمام بنظافة الحيوانات في الأماكن المشتركة.

ما مدى جاهزية البنية التحتية وخدمات المرافق في المراحل القديمة والجديدة من كمبوند ميفيدا؟

المراحل القديمة من الكمبوند تتمتع ببنية تحتية كاملة وجاهزة، بما في ذلك الكهرباء، المياه، الصرف، وخدمات الإنترنت أما المراحل الجديدة (قيد التسليم أو الإنشاء)، فقد تختلف في درجة الجاهزية، وتخضع لجدول زمني من إعمار مصر لاستكمال الخدمات تدريجيًا وفق خطة تطوير دقيقة.

آلاف الكتب الورقية من أعظم دور النشر والشحن لجميع دول العالم